2006〜2016年築, 専有面積60.45㎡〜80.45㎡の平均販売価格
兵庫県
59.2万円/㎡
前年比+4.1%
西宮市
62.7万円/㎡
前年比-1.1%
ライオンズ苦楽園グランフォート
兵庫県西宮市樋之池町
/ 苦楽園口駅 徒歩8分
2011年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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3階 / 70.45㎡の場合
相場
4,537万円
64.4万円/㎡
2,827
3,967
5,108
6,248
AI査定結果
推定相場価格
4,537万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,967万円〜5,108万円
56.3万円/㎡〜72.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズ苦楽園グランフォート
4,680万円（66.4万円/㎡）/ 3階 / 70.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/03 | 4,680万円 | 66.4万円 | 3階 | 70.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 5,780万円 | 65.1万円 | 5階 | 88.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 67.3万円 | 5階 | 88.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 6,380万円 | 71.8万円 | 5階 | 88.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 5,180万円 | 58.3万円 | 5階 | 88.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/27 | 4,980万円 | 65.9万円 | 1階 | 75.53㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/04/16 | 5,280万円 | 69.9万円 | 1階 | 75.53㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2022/11/07 | 6,420万円 | 66.2万円 | 2階 | 97㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は68.63万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 4,680万円 | 66.4万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/18 | ジオ苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅10分 | 5,980万円 | 70.2万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/03 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅3分 | 5,980万円 | 72.5万円 | 82.48㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2023/10/24 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,380万円 | 55.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/20 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 4,980万円 | 63.3万円 | 78.63㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/07/29 | ローレルコート夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 6,880万円 | 86.0万円 | 80.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/23 | サンクタス夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅7分 | 6,500万円 | 78.3万円 | 83.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤル夙川ザ・レジデンス 西宮市久出ケ谷町 | 夙川駅7分 | 5,460万円 | 69.1万円 | 79.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2022/10/05 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 6,800万円 | 78.8万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/24 | テラス苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/10 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅16分 | 3,980万円 | 52.6万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2023/08/24 | ザ・パークハウス苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅10分 | 4,580万円 | 55.1万円 | 83.19㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | 夙川苦楽園口レジデンス 西宮市神園町 | 苦楽園口駅8分 | 5,680万円 | 72.5万円 | 78.35㎡ | 2LDK+S+WIC | 3階 / 6階建 | 南東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/02/18 | グランレ・ジェイド夙川苦楽園口 西宮市神園町 | 苦楽園口駅9分 | 5,480万円 | 70.1万円 | 78.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2024/09/08 | プラウド夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅14分 | 5,480万円 | 70.7万円 | 77.48㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/15 | クオリス夙川羽衣町 西宮市羽衣町 | 夙川駅4分 | 7,480万円 | 95.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/28 | ワコーレ夙川ザ・ガーデンズ 西宮市若松町 | 夙川駅6分 | 3,980万円 | 64.3万円 | 61.88㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/02 | ローレルコート夙川レジデンス 西宮市大谷町 | 夙川駅13分 | 6,280万円 | 75.8万円 | 82.88㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2023/05/23 | アビターレ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅11分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、西宮市では1.1%下落しています。
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